Object
Het postkantoor met bovengelegen verdiepingen en ruim achterterrein gelegen aan het Stadhuisplein 51 in Lelystad.
Objectomschrijving
Het object bestaat uit drie bouwlagen en is prominent gelegen (A locatie) in hét winkelgebied van Lelystad pal voor het stadhuis. Het pand, ca. 3200 m² is als volgt ingedeeld, de begane grond (winkelfunctie), de eerste verdieping (bedrijfsruimte) en de tweede verdieping (bedrijfsrestaurant en kantoren). Het ruime achterterrein (omheind) is in gebruik als parkeerterrein en los en laadplaats.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is zowel met openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar, het trein en busstation liggen op ca 300 meter verwijderd.
Erfpacht
De kavel is door de gemeente Lelystad op 31 maart 1982 voor onbepaalde tijd in erfpacht uitgegeven aan Koninklijke PostNL B.V.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Lelystad Gordiaan is de bestemming Bijzondere doeleinden. De bestemming houdt in dat het perceel bestemd is voor het realiseren van een postkantoor, politiebureau, showroom, sporthallen alsmede voor religieuze, educatieve en sociale doeleinden. Gelet echter op de belendende panden wordt verwacht dat de bestemming ruimer gehanteerd mag worden. Gelet op de staat en de ligging van het object is de verwachting dat de meest optimale bestemmingswijziging detailhandel, winkelruimte met kantoor/woningen zal zijn.
Herontwikkeling
De locatie leent zich voor herontwikkeling naar detailhandel en of een combinatie van winkels en daarboven kantoren /wonen. Het ontwikkelbedrijf van de gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden te willen meewerken aan een bestemmingswijziging. Koper dient e.e.a. zelf te verifieren.
Milieuaspecten
Door verkoper is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd welke verstrekt kan worden.
Voorbehoud
Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BVGoedkeuring van de Gemeente Lelystad
Koopovereenkomst
Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate BV (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule).
Kenmerken
| Kenmerken van het object | |
|---|---|
| Type | Herontwikkelingsproject |
| Kadastrale aanduiding | Gemeente Lelystad, sectie M, nummer 3270, perceelgrootte 23 a en 99 ca. |
| Bouwjaar | 1983 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Levering | Het registergoed wordt geheel vrij van huur en gebruik en in de huidige staat geleverd. |
Meer weten?
